最寄駅からの所要時間を確認

最寄り駅からオフィスまで何分かかるか

表記されている所要時間の基準

賃貸オフィスを借りる際に、最寄り駅からの距離はとても大事です。最寄り駅からの距離で妥協できるかどうか判断する経営者も多いでしょう。最寄り駅からの所要時間が物件の情報として表記されています。しかし、駅からすぐにオフィスに着くと思っていたら、意外と時間がかかってしまったというケースも少なくありません。実は、不動産の広告に表記されている最寄り駅からの所要時間は、一定の基準に則って決められているのです。徒歩での所要時間は80メートルを1分として表記するルールがあります。小数点以下の端数は切り上げるため、道路を挟んで向かい側でも1分です。

スタート地点は駅もオフィスも敷地の出入口を基準にします。敷地に入ってからが長い場合には注意が必要です。特に大きなビルの高層階のオフィスなら、表記されている時間内で最寄り駅とオフィスを行き来するのは難しいでしょう。また、坂道で歩くのが遅くなることや信号で止まることは考慮していません。

実際に歩いてみて確かめよう

ほとんどの賃貸オフィスで、物件の情報として表記されている最寄り駅からの所要時間よりも実際に歩いた場合の時間が長くかかってしまいます。また、駅のすぐ近くで低層階であれば、表記されている時間通りで行き来できるかも知れません。いずれにしても、最寄り駅からの所要時間は実際に歩いてみて確かめる必要があります。特に高層階の賃貸オフィスだとエレベーターを待たなければならないことが多いです。エレベーターが混んでいるか空いているかで、所要時間にだいぶ差が出ることも考慮しておきましょう。

坂道や信号の待ち時間も、実際に歩いてみて初めて分かります。駅とオフィスの途中で赤の時間が長い信号があれば、距離は短くても実際に行き来するのに時間がかかるでしょう。最寄り駅から近い割に賃料が安くてお得だと思っていた物件が、実際にはそれほどお得でないケースも多いことが分かります。オフィス選びで失敗しないためにも、実際に歩いてみてから決めるのが大事です。